Жилой комплекс "Евразия" по ул. Краснококшайская г. Казань

Градостроительная ситуация

Застройка жилого комплекса-периметрально-дисперсная, обусловлена сложной формой участка, высотностью проектируемых зданий и требованиями к нормам инсоляции проектируемых и существующих жилых зданий. Жилой комплекс переменной этажности от 2 до 18 этажей, с наращиванием этажей в северо-восточной и северо-западной части квартала. Занижение этажности в юго-западной части комплекса обусловлено требованием к инсоляции здания по ул Краснококшайская д. 75 (однокомнатные квартиры - с односторонней восточной ориентацией), здания по ул. Краснококшайская д. 92 и Базарная д. 9., требованием к инсоляции детских площадок расположенных во дворе жилого комплекса. Внутри комплекса расположен жилой двор сложной конфигурации, расположенный на платформе кровли цокольного этажа парковки.

В цокольном этаже жилого комплекса расположена автопарковка для жильцов и сотрудников офисов на 1 этап строительства. Первый этаж занимают помещения общественного назначения (офисы, магазины, конторы, различные службы.) Выше первого и до 18 этажа -жилые и технические этажи.Комплекс, согласно проекту, разделен на здания-корпуса, расположенные на стилобатной части здания:-жилые, с офисами на первом этаже- "А", "Б", "В", "Г", "Д" , этажностью от 5 до 18 этажей-общественный (офисы) - "Е", этажностью от 2 до 3 этажей.

Описание внешнего вида

Корпус «А» расположен в западной части комплекса, расположен по улицам Поперечно - Базарная и Краснококшайская. Внешне первый этап строительства комплекса – корпус «А» представляет собой «г» - образное в плане сооружение из 2 башен в 13 и 15 этажей соединенных друг с другом по линии деформационному шву. Башни расположены на цокольном стилобате, верхняя плоскость которого выполняет функцию дворовой площадки. Корпус «А» - 2-х подъездное здание, по одному подъезду в каждой башне. Форма башен не меняется с первого этажа вплоть до кровли технического этажа.   Контур этажей в плане не отличается один от другого за исключением линии остекления балконов. 

Каждая одно-подъездная башня завершается прямоугольным в плане этажом-завершением лестнично-лифтового узла. Внешний облик составляют вертикальные плоскости стен, плоскости витражного остекления балконов, окна, площадки лестниц типа Н-1, входные группы, оборудованные лестницами и пандусами; многоуровневая плоская кровля, оборудованная пожарными лестницами. Цокольный этаж в плане сложной прямоугольной формы. На покрытии цокольного этажа распложен жилой двор с круговым проездом. С торца башни первого подъезда расположен прямолинейный пандус для въезда во двор. С юго-запада цокольный этаж присоединяется через деформационный шов к продолжению цокольного этажа всего комплекса и соответственно двор жилого дома присоединяется проездом и площадками к двору оставшейся части комплекса. Цокольный этаж по периметру ограничен стенами, по двум сторонам с северо-запада и северо-востока контур стен повторяет контур плана 1 этажа высотной части комплекса. С северо-востока расположен выезд из цокольного этажа через проем в стене.

Пространственная организация 

Корпус «А» является частью всего жилого комплекса и объединён с остальными жилыми зданиями общей цокольной парковкой, жилым двором. Длинной стороной «г» - образная надземная часть жилого здания сориентирована с юго-запада на се-веро-восток. 13 этажная секция расположена на юго-западе, 15 этажная секция расположена с юго-запада. Цокольная часть здания находится частично под   надземной высотной частью здания, а также частично присоединена через деформационный шов с южной части здания. Пространственная организация обусловлена формой участка, требованиями к инсоляции существующих и вновь проектируемых зданий, условиями грунта. Также в связи с тем, что здание углом выходит на центральную магистраль города, сделан высотный акцент частью здания, выходящей на фасад ул. Большая Крыловка.

Функционально-планировочная организация 

Корпус «А» вмещает в себя жилую и офисно-административную функцию. Офисы размещаются на 1 этаже, на отметке. 0,000. Выше первого этажа расположена жилая часть здания: по секциям со 2 по 12 и со 2 по 14 этаж соответственно. В цокольном этаже располагается парковка для автомобилей жильцов комплекса и работников офисов, а также помещения, наделенные функцией инженерно-технического обеспечения корпуса «А» Функцию жилого двора выполняет площадка на покрытия цокольного гаража с южной стороны корпуса. Связь между помещениями и группами помещений различного функционального назначения осуществляется лестницами и лифтами.Планировочная организация корпуса заключается в следующем. Здание 2-х секционное - два жилых подъезда. Основное функциональное назначение этажей: цокольный этаж – гараж, инженерно-техническое обеспечение здания, 1 этаж - офисно-административная функция, 2-12; 2-14 –этаж – жилая функция 13-15 этаж – технический этаж