Жилой комплекс на ул. Муштари 17-19 г. Казань

Жилой комплекс на ул. Муштари 17-19 г. Казань

   Жилой комплекс на ул. Муштари 17-19 г. Казань

Жилой комплекс на ул. Муштари д. 17-19  г. Казань

Авторский коллектив:

  • Генпроектировщик: ООО «Проектная мастерская «ВЕЛП»
  • Руководитель и главный архитектор: Логинов В.П.
  • Главный архитектор: Прокофьев Е.И.
  • Ведущий архитектор: Фасахов Л.
  • Архитектор-разработчик: Шашурин И.В.
  • Главный инженер: Спиридонов С.А.
  • Главный конструктор: Абрамов В.А.
  • Конструкторы: Айзенштат Л.В., Власова Л.В.

Наименование объекта: Многосекционный жилой комплекс с подземной автостоянкой на улице Муштари
Типология архитектурного объекта: Многосекционный жилой комплекс переменной этажности с подземной
автопарковкой
Строительное название: Жилой комплекс по ул. Муштари: А-«Жилой дом 13-15 и Б-«Жилой дом 17-21»
Адрес: Республика Татарстан, Казань, ул. Муштари, д. 17-19, 55°47'28.7"N 49°08'05.3"E
Проектирование: ООО «Проектная мастерская «ВЕЛП» Виталия Логинова и Евгения Прокофьева
Заказчик: ООО "УК "Энерго Инвест Капитал" ДУ ЗПИФН "СтройБизнесИнвест".
Застройщик: ООО "Домострой".
Подрядчики: ООО КСМУ "СоюзШахтоОсушение", ООО "Декарт Инжиниринг", ООО "Основание"
Коммерческая реализация недвижимости: Агентство недвижимости «Валери»
Авторы: Логинов В.П. — руководитель авторского коллектива, Прокофьев Е. И., Фасахов Л., Спиридонов С.А.,
Шашурин И.В.
ФотографииФасахов Л.
Стадии проекта: Эскизный проект и полная рабочая документация согласно Постановлению Правительства РФ от
16.02.2008 №87
Период проектирования: 2010—2012
Строительство: 2010—2013

Комплекс представляет собой два жилых здания переменной этажности, объединённых подземным двухэтажным паркингом. Здание расположено в исторической застройке города, состоит из 2 корпусов: "А" и "Б". Корпус "А" образовал застройку улицы Муштари от перекрестка ул. Щапова и Муштари до здания Союза писателей РТ. Корпус "Б" располагается на углу улиц Щапова и Муштари. Главным архитектором проекта принято пластическое, цветовое и объемно пространственное решение здания. Дабы сохранить масштаб улицы, фасад здания, выходящий на красную линию улицы в основном малоэтажен, высота здания нарастает в глубину жилого массива. Корпус "Б" наоборот, выступая градостроительной доминантой квартала, находясь рядом с соседним зданием по улице Щапова, решен в переменной этажности от 4 до 8 этажей.


 

На данном конкретном примере мы видим прием периметральной застройки в историческом квартале. Требования заказчика к показателям жилого дома, к количеству квадратных метров жилья и общественной функции также сыграло свою роль в формировании объемно планировочного решения. Много споров возникало о том, как жилой дом посажен на красной линии застройки улицы, так как фактически выше первого этажа своим объемом здание нависает над тротуаром. Возникали также мнения, что жилой дом визуально своей массой и стилистикой  нарушает восприятие памятника архитектуры здания Союза писателей РТ, однако при детальном изучении вопроса, после неоднократных экспертиз и публичных слушаний все сомнения развеялись. В статьях газеты БИЗНЕС ONLINE адекватно и исчерпывающе освещены все перипетии согласований, экспертиз, общественных слушаний и судов, сопровождавших строительство. Судьба жилого комплекса, его архитектурный облик не раз висел на чаше весов противостояния властей и заказчика - инвестиционного фонда подконтрольного и находящегося в собственности братьев Айрата и Илшата Хайруллиных в равных долях. Камнем преткновения строительство стало после пешей прогулки руководителя республики Рустама Минниханова и блогера-экскурсовода Олеси Балтусовой по исторической части столицы. Результатом "осмотра" стало устное поручение президента "остановить все стройки" в историческом центре города. Однако в переданном чиновниками застройщику запретительном предписании не оказалось ни одного аргумента, основанного на законодательной базе. Строительство жилого дома остановилось из-за действий властей вне правового поля. Позже Арбитражный суд РТ удовлетворил иск застройщика и признал незаконным препятствовать дальнейшему строительству объекта.


 

В момент строительства в г. Казань жилой комплекс стал, по моему личному мнению, пионером в цветовом решении фасадов. Акцент на цвет, как мне кажется мало кого оставил равнодушным. Необычная насыщенность цветом облика здания достигнута применением на эркерах матриц из красного,оранжевого, желтого, зеленого и бежевого керамического камня производства завода AGROB BUCHTAL


 

Проект комплекса претерпевал многочисленные изменения и в ходе разработки и на стадии строительства. Строился он "с листа", что означает следующее: сегодня выполняется чертеж или узел - завтра он уже применяется на строительной площадке. Руководство мастерской "ВЕЛП", авторы проекта - Логинов Виталий и Евгений Прокофьев, испытывая давление с разных сторон - участников процесса, проявили незаурядную мудрость и профессионализм в непростой череде событий, сопровождавшей строительство комплекса. Лично для меня, участие в разработке от концепции до реализации стало очень серьёзной школой и большой практикой. Нельзя не сказать, какой это был серьёзный опыт в работе с главным конструктором комплекса Виктором Александровичем Абрамовым. Именно на этом объекте я почерпнул многое о жизни в профессии и проектировании зданий от Виктора Абрамова.

 

 

  • Общая площадь: 22719,93 м²
  • Площадь подземная: 8745,92 м²
  • Площадь наземная: 13974,01 м²
  • Площадь жилая: __ м²
  • Площадь застройки: 2733,7 м²
  • Площадь в границах ограды территории: 4805,30 м²
  • Площадь участка: 0,5467 Га
  • Строительный объем: 965 115 м³
  • Этажность: 3-9 в т.ч. 2-8 жилых
  • Абсолютная высота: 34,9 м
  • Количество квартир: 107
  • Среднее количество жителей: 450 чел.
  • Количество машино-мест подземной парковки: 153 шт.
  • Общая площадь офисных помещений: 1014,21 м²
  • Площадь парковки: 6860,37 м²
  • Общая торговых помещений: 298,15 м²

 

  

В 2013 году 3 апреля в гостинице «Ренессанс Москва» прошла церемония награждения финалистов VI-го ежегодного Международного архитектурного конкурса «U-KON. АРТ-ПРОЕКТ».  Номинантами конкурса стали 46 объектов, большую часть которых составили общественные и административные здания. Победителем главной номинации «Лучшее архитектурное переложение системы U-KON» и ГРАН-ПРИ Конкурса стал Жилой комплекс по ул. Муштари, соответственно призы были вручены ООО ПМ "ВЕЛП" и ООО "Декарт Инжиниринг"

 

 

Проект разработан в программном комплексе GRAPHISOFT ArchiCAD 15.0 GRAPHISOFT NEMETSCHEK AG

 Исключительные авторские права на проект здания принадлежат ООО "Проектная мастерская "ВЕЛП". Проект публикуется как результат проектирования в составе авторского коллектива ООО "Проектная мастерская "ВЕЛП".

 

 

НАВЕРХ